C’est le nombre de « grands » logements qui pourraient venir sur le marché immobilier d’ici cinq à dix ans, sans qu’il soit nécessaire de faire la moindre construction, selon la start-up Terre de données. Voici les données de son calcul : sur les 30 millions de résidences principales en France, 9 millions sont occupées par des retraités, dont 3 millions par des personnes âgées de plus de 80 ans. Or 65 % de ces 3 millions sont des maisons ou appartements de type T4 ou plus considérés comme « grands », soit 1,7 millions. Etant donné la mortalité prévisible et les départs pour l’EHPAD, Terre de données les voit récupérables d’ici à moins de dix ans et en fait un « gisement » de nouveaux logements : « Il sera essentiel de repenser les espaces et d’innover pour créer des petites surfaces (T2 et T3) ou encore pour concevoir de nouvelles formes d’habitat en coliving par exemple. » On entend par cet anglicisme la cohabitation dans une maison de la personne âgée qui souhaiterait rester chez elle et l’aménagement d’un logement locatif, pour un jeune couple par exemple. Selon Terre de données, les « grands » logements ne sont plus « adaptés aux besoins actuels ». Parce que les ménages ont changé. Notamment, le nombre de familles monoparentales a augmenté de 22 % entre 2009 et 2020 selon l’INSEE. En somme, on propose de morceler l’immobilier pour répondre au morcellement de la famille et de la société, afin d’imiter la paupérisation de l’habitat britannique, par exemple, et les cages à poules chinoises. En se fondant sur une vision malthusienne et décroissante de la société. Et bien entendu socialiste. Selon l’Union sociale pour l’habitat, parmi les nouveaux logements qu’il faudrait mettre sur le marché d’ici 2040, la proportion de logements sociaux devrait atteindre 38 %.